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醫師買房子  耐心做好功課 地段/建商/產品/成本/議價  實戰心法大公開

文 / 易文仁　文聖診所

買房子的過程，像極了愛情。
在對的價格，買到好房子，不一定能夠大富大貴，但起碼能夠安身立命。

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美國「上流富家女」派瑞絲希爾頓（Paris Hilton），近日在Netflix推出的實境秀《千金私廚》中，穿著昂貴禮服上超市採買，甚至戴著蕾絲手套，在廚房洗手作羹湯，大秀災難級廚藝讓粉絲欲罷不能，首集還邀請到好友「翹臀金」金卡戴珊（Kim Kardashian），雖然兩人的廚藝都不甚理想，對廚房設備超不熟的派瑞絲希爾頓，還不停丟出「夾子是什麼」、「我不知道果汁機長什麼樣子」等荒唐問題，讓翹臀金相當傻眼。

《千金私廚》首集找來金卡戴珊，沒想到看似夜店咖的她，其實是標準晨型人，雙姝相約派瑞絲家吃早午餐，由懂得下廚的金卡戴珊接手廚房，派瑞絲當起助理，就當翹臀金詢問，「妳有用夾子（Tongs）嗎」，派瑞絲竟反問，「Tongs是什麼」金卡戴珊臉上頓時３條黑線，後來她們做好烤棉花糖、搭配法式吐司、義式烘蛋，兩人邊吃邊自我陶醉說，「真有餐廳水準」。

｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。

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▲中華民國建築經營協會理事長戴雲發(左)、消費者文教基金會董事長黃怡騰 

匯流新聞網記者許哲綱／臺北報導 

民眾在挑好宅時，除了註意建築物外在的地段價格、交通環境外，建築物本身是否安全健康舒適才是讓人可以長久居住的至大關鍵。中華民國建築經營協會理事長戴雲發和內政部次長花敬群於去年八月一同揭開了好宅聖經序幕，將好宅該具備的要點做一個探討及整合，並於今年八月出版這本好宅聖經與大家分享。 

戴雲發所出版的「好宅聖經」，17日下午於森大青鳥舉辦新書發表會，因有著對好宅的堅持，秉持蓋好宅的初衷，拋磚引玉、集結專家學者的專業及經驗出版這本好宅聖經。當日特別邀請消費者文教基金會董事長黃怡騰一同來見證，期盼一起推廣好宅觀念，為臺灣建築提升實質的居住品質，使社會大眾在臺灣居住能住的更安心與放心。 

此書係以時下民眾最關心好宅該有的要素著眼出發，好宅由外部的建築外觀與環境品質、室內裝修與美學空間，到內部的鋼筋結構與施工品質、機電設備與智慧化生活；從有形的建築設計，到無形的健康建築、空氣品質.…等，希望推動好宅觀念，發掘周遭好宅的元素，感受好宅生活的品質、安全、美學與幸福感，使居住者的需求真正可以得到實質的滿足。 

戴雲發表示，致力於建築結構安全行業已三十餘年，長期研究後發現建築業界一些結構安全的問題，並找出真正的問題根源與解決方案。希望透過出版這本書，讓更多建築業者一起來響應，為建築產業盡一份心力，共同發揮建築專業守護臺灣人民的居住需求，也讓臺灣人民能真正買到好宅並住進好宅。 

黃怡騰表示，消基會多年以來，提供購屋糾紛的調處服務，其目的即在於協助消費者達成順利購屋的心願。而這本「好宅聖經」讓消費者在購屋前能夠有充足的認知，自建造源頭就挑選具有好品質設計的住宅，亦提供相關業者做為建造參考，是一本消費者要看，建商更要參考的好書。